Le Conseil municipal examinera ce 15 décembre un projet qui pourrait transformer en profondeur l’accès aux soins dans le Sud Dijonnais. La Ville s’apprête en effet à engager la cession d’une parcelle de l’Esplanade de Limburgerhof à la Clinique mutualiste Bénigne Joly, qui prévoit d’y implanter un établissement sanitaire de nouvelle génération.
Un déménagement stratégique pour la clinique de Talant
Implantée depuis des décennies à Talant, la Clinique Bénigne Joly se trouve aujourd’hui limitée par la configuration de ses locaux. Pour répondre à la hausse des besoins médicaux sur le territoire et moderniser son outil de soin, elle envisage la construction d’un nouveau site d’envergure.
Le projet présenté à la Ville prévoit un établissement d’une capacité de 158 lits et places, intégrant 10 salles de blocs opératoires, une unité dédiée aux soins externes, ainsi qu’une maison médicale regroupant 35 cabinets. Ce pôle de santé offrirait une couverture renforcée aux habitants de Chenôve, de Dijon Sud et plus largement de la métropole.
Un choix d’implantation cohérent avec les évolutions urbaines
L’Esplanade de Limburgerhof, située le long de l’avenue Roland Carraz — futur axe desservi par la 3ᵉ ligne de tramway — constitue l’une des portes d’entrée majeures de la métropole dijonnaise. La construction de la clinique s’inscrirait ainsi dans un secteur en pleine mutation urbaine.
Le foncier concerné, environ 4 600 m², fait aujourd’hui partie du domaine public communal. La municipalité devra donc, avant toute vente, procéder à sa désaffectation et à son déclassement. Le prix proposé, conforme à l’avis des Domaines, s’établit à 186 €/m², soit près de 855 600 €.
Une promesse de vente assortie de nombreuses garanties
Pour sécuriser l’opération, la promesse de vente engage la Clinique Bénigne Joly à satisfaire une série de conditions suspensives : obtention des diagnostics environnementaux, études techniques et archéologiques, autorisations administratives, financements, et subventions notamment dans le cadre du Ségur de la santé. Le permis de construire devra être obtenu au plus tard en août 2029.
La clinique devra également acquérir deux autres parcelles : une poche de stationnement appartenant à Dijon Métropole et une maison située au 84 avenue Roland Carraz.
Enfin, la Ville s’engage à mettre à disposition un espace permettant le stationnement temporaire d’une centaine de véhicules, afin de faciliter la transition durant les travaux.
Un projet soutenu en commissions
Présenté aux différentes commissions municipales début décembre, le projet a reçu un avis favorable unanime. Pour la majorité municipale, il s’agit d’un investissement structurant, capable de renforcer l’attractivité de Chenôve et d’offrir aux habitants un accès amélioré aux soins.
Si le Conseil municipal valide la délibération ce 15 décembre, la Clinique Bénigne Joly pourra franchir une nouvelle étape vers la concrétisation de ce pôle de santé inédit dans le paysage chenevelier.
